1 просмотров

Рассчитать отопление жкх. Как рассчитывается отопление в квартире

Рассчитать отопление жкх. Как рассчитывается отопление в квартире

Архив новостей

Порядок расчетов за отопление

Порядок расчета за отопление в многоквартирных домах
(в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354)

Порядок расчета за отопление в жилых домах

Действующий порядок расчетов за отопление учитывает наличие или отсутствие в доме и его помещениях приборов отопления (и других теплопотребляющих приборов), общедомового и индивидуальных счетчиков тепла. Также учитываются ситуации, когда в схеме дома официально оформлены помещения, которые не подключены к централизованной системе отопления.

В итоговую сумму за отопление, которую мы видим в квитанции в соответствующей строке, входит условно две составляющие: часть, которая приходится на индивидуальное потребление, и часть, которая распределяется между всеми помещениями пропорционально площади — общедомовое потребление.

Формально законодатель не разделяет услугу на индивидуальное потребление и потребление в целях содержания общего имущества, поэтому в квитанции по-прежнему отражается одна строка. Однако формула учитывает эти две составляющие.

Статья в тему:  Купленная орхидея отцвела что делать. Что делать после того, как орхидея отцвела? Почему орхидея быстро отцвела

При расчетах за отопление возможны следующие ситуации:

1. Дом оборудован общедомовым прибором учета.

a) Во всех квартирах (и нежилых помещениях) есть индивидуальные приборы учета отопления.

Начисления проводятся с учетом показаний индивидуального и общедомового приборов ежемесячно. Сумма для каждого собственника складывается из объема, рассчитанного по показаниям индивидуального прибора учета в его квартире. Сумму объемов тепла по всем жилым и нежилым помещениям вычитают из общего объема (определенного по показаниям общедомового прибора учета) — и распределяют остаток на всех собственников пропорционально площади помещений.

b) Индивидуальных приборов учета нет ни в одном помещении дома.

Объемы по общедомовому прибору учета распределяются по всем лицевым счетам пропорционально площади помещений.

с) Индивидуальный прибор учета установлен в одной и более квартирах (или нежилых помещениях).

Раньше в этом случае показания индивидуальных приборов учета НЕ применялись для начислений вообще. То есть учитывались только показания общедомового прибора учета, а объемы потребления распределялись на всех собственников пропорционально площади помещений.

Теперь формула учитывает индивидуальное потребление в квартирах и общедомовый остаток.

Как проводятся расчеты?

Для квартир с приборами учета индивидуальная часть рассчитывается по показаниям этих приборов. Для квартир без счетчиков тепла — используется средний объем тепла на квадратный метр, рассчитанный исходя из потребления в квартирах со счетчиками.

Далее объем во всех помещениях, рассчитанный по показаниям приборов учета и по среднему коэффициенту на м 2 , вычитается из объема, поставленного в дом. Так определяется остаток, который распределяется в «общедомовую часть» пропорционально площади жилого помещения.

Статья в тему:  Самые известные в мире морские катастрофы. Круиз смерти. Крушение «Адмирала Нахимова» стало «советским Титаником

2. Дом НЕ оборудован общедомовым прибором учета.

Начисления проводятся исходя из нормативов потребления, утверждённых органами местного самоуправления.

3. В доме есть помещения, не подключенные к центральной системе отопления (с установленными индивидуальными источниками тепловой энергии или без отопления вообще, что указывается в технической документации дома).

Если квартира переведена (с соблюдением установленного порядка переустройства системы внутриквартирного отопления) на отопление с использованием индивидуальных источников тепловой энергии, формула, в которую заложены условные «индивидуальная часть» и «общедомовая часть», дает возможность не проводить начисления за обогрев квартиры без централизованного отопления, а оставить только часть, которая приходится на общедомовые нужды.

Какие есть ситуации в этом случае?

a) В доме с общедомовым прибором учета и индивидуальными приборами не во всех помещениях.

Для квартир с приборами учета применяются объемы по счетчикам.

Для квартир без счетчиков применяются средние объемы потребления на квадратный метр помещения, определенные по данным из квартир, оборудованных приборами учета.

Для квартир, не подключенных к центральной системе отопления, начисления проводятся только из «общедомовой части» — пропорционально площади жилых помещений.

При этом объем, который раньше мог распределяться на такие помещения (несмотря на то, что по факту потребления тепла не было), теперь будет переходить в «общедомовую часть» и распределяться на всех жильцов — пропорционально площади квартиры.

b) В доме БЕЗ общедомового прибора учета тепла.

Статья в тему:  Сопротивление дут ваз. ДУТ на высокой и низкой панели

Для квартир с центральным отоплением начисления проводятся по нормативам потребления.

Для квартир, не подключенных к центральной системе, по формуле выделяется «общедомовая часть», счет за которую выставляется в квитанции.

4. В местах общего пользования дома НЕТ батарей и других теплопотребляющих приборов и элементов (что официально зафиксировано в технических документах на дом).

В этом случае в «общедомовой части» расчетов за отопление начисления будут нулевыми, а «индивидуальное» потребление тепла будут рассчитано, исходя из наличия или отсутствия приборов учета в помещениях дома.

a) В доме с общедомовым прибором учета и индивидуальными приборами в помещениях

«Общедомовая часть» будет «нулевой», при этом индивидуальная часть рассчитана исходя из показаний счетчика тепла . Для помещений без приборов учета — индивидуальную часть рассчитают исходя из средних объемов потребления в других квартирах, оборудованных приборами учета (среднее на квадратный метр).

b) В доме только с общедомовым прибором учета

Начисления за отопление в местах общего пользования будет «нулевым», а индивидуальный объем рассчитан по данным общедомового прибора учета — пропорционально площади каждого помещения.

с) В доме без общедомового прибора учета

Начисления проводятся исходя из нормативов потребления, утверждённых органами местного самоуправления.

е) Если в помещении отсутствуют приборы отопления или установлены индивидуальные источники тепловой энергии

Ошибка № 2: нулевое ОДН в домах с автономным отоплением в квартирах

Рассмотрим ситуацию, когда в многоквартирном доме нет общедомового прибора учёта тепловой энергии, а все помещения оборудованы в установленном законом порядке системами автономного отопления. Тогда в формуле оба значения: и Vi, и ОДН – будут равны нулю.

Статья в тему:  Листья красной смородины бледно зеленые. Почему у черной смородины желтеют листья. Почему у смородины листья светло зеленые

Vi=0, потому что собственники в своих помещениях не пользуются централизованным отоплением. А ОДН равен нулю, потому что в числителе Sобщее (это площадь всех помещений) минус Sиндивидуальные (это площадь неотапливаемых помещений) тоже будет ноль, так как все помещения в доме неотапливаемые.

В таком случае жители дома не будут платить не только за отопление в собственных помещениях, но и за ОДН. А это противоречит постановлению Конституционного суда РФ от 20.12.2018 № 46-П, в котором сказано, что отопление общего имущества нужно оплачивать всегда.

Ссылка на основную публикацию
Статьи c упоминанием слов:
Adblock
detector